Je iba prirodzené, že predávajúci chce dostať za svoju nehnuteľnosť čo najviac peňazí. Pre dosiahnutie tohto cieľa sú všetky kroky v procese predaja veľmi dôležité, ak však na začiatku nastavíte predajnú cenu príliš vysoko, nepomôžu vám ani oslnivé fotografie, či kvalitný platený marketing. Preto je správne nastavenie predajnej ceny kľúčový krok.
Keď ma klienti oslovia, väčšinou už majú predstavu, za akú cenu by chceli svoju nehnuteľnosť predať. Sú dva spôsoby, akými najčastejšie určujú cenu.
Prvý spôsob je na základe potrieb predávajúcich:
Manželia predávajú dom za 200 tisíc €, pretože potrebujú kúpiť dva byty. Ibaže skutočná hodnota ich nehnuteľnosti je 160 tisíc €.
Druhý spôsob je na základe podobných inzerovaných nehnuteľností:
Iný majiteľ podobného domu vidí ponuku manželov za 200 tisíc € a tak pre istotu cenu za svoj dom navýši ešte o 10 tisíc €.
Vznikajú tak predražené ponuky o ktoré nie je záujem. Predávajúcemu sa ťažko odhaduje správna cena nehnuteľnosti, pretože vychádza iba z ponúk na realitných portáloch, ktoré sú však často nezmyselné. Ak máte podobný problém a neviete si rady ako správne určiť trhovú cenu nehnuteľnosti, dohodnite si termín nezáväznej konzultácie.
Správne nastavím predajnú cenu Vašej nehnuteľnosti
Čerpám z viacerých zdrojov pri určení trhovej ceny, nielen portály
Zabezpečím zmluvnú dokumentáciu, ktorá Vás bude chrániť
